主题：放开限购真的可以改变房价下跌的局面吗？

大家知道继呼和浩特之后，将陆续有很多城市放开限购，济南传出消息放开限购了！虽然藏着掖着，但是取消限购的文件已经在审批当中。然后，市场反应和媒体就开始跟风造势了，其实有人分析了说取消限购真没多大影响，起码对我们这些刚需屌丝来说是这样。

理由如下：

1、限购令本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。对限购的任何调整都需要有两个前提，即不会影响市场预期、不会造成市场大幅波动。

如果宁波解除限购，可以在主城区购房多套房，以目前主城区的房价，基本是1000往上的节奏，当年东部新城不过9000左右，后来涨到了2万多，跌价之后还是1万多，就算让你买，你说刚需族就算能负担，又能负担多大的房子呢。

另一方面，宁波现在的购房族其中超过6成都是刚需，像镇海、鄞州的姜山、东吴等板块、还有城西的一些板块，哪个不是定位刚需，不管政策来不来，要买的人自然买了，不买的人还是不会买。

说到底市场已经变了，购房族也变地理性了，银行不放宽贷款，解绑限购的意义到底有多大呢？~

宁波到底会不会取消目前还不知道，之前只是说同一个区域取消限购。

楼市的时代已经过去了现在慢慢的再回归理性。

确实不会有什么效果的，都在跌，谁还敢买好几套。

确实该买的差不多都出手了，不急的都在观望。除非房价立马上涨，银行放宽贷款，还有可能热一下、

这个也说不定的，有有型的手和无形的手在操作着。

等到年底再说，反正现在房子这么多，只有愁卖的，没有愁买的。

买都买了，限购意义都不大，希望银行利率能够调整下就好。

 是啊，什么时候利率才能回复85折呢、

放开限购多半是允许，我想说这个时代还适合吗？